Studio 20m² Vandoeuvre-lès-Nancy - Étage élevé, lumineux

Studio 1 pièce 20 m² — Vandoeuvre-lès-Nancy (54500) Dans la résidence étudiante Les Lauréades, avenue du Général Leclerc, ce studio de 19-20 m² propose un emplacement stratégique idéal pour un investissement locatif. Situé au 2ème étage d’un immeuble de 6 niveaux avec ascenseur, il fait face au supermarché Match et bénéficie de toutes les commodités à portée de main : commerces, pharmacie, transports en commun (bus, tram), et proximité des universités et écoles. Le logement, optimisé pour un étudiant, comprend une pièce principale de 19 m² offrant un aménagement fonctionnel et une salle de bain. La résidence est sécurisée avec gardien, dispose d’espaces communs modernes (salles de repos, de travail et de jeux) et d’un parking couvert et sécurisé attribué. La copropriété, propre et bien entretenue, comporte 476 lots, sans procédure en cours. Diagnostic DPE réalisé le 20/01/2022 : consommation d’énergie primaire 217 kWh/m²/an, classement énergétique D et GES B. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 330 € et 490 €. Actuellement loué depuis 8 ans, le locataire est sérieux ; loyer charges comprises : 430 € / mois, apportant une rentabilité immédiate. Ensemble adapté pour un investisseur recherchant un placement sécurisé en secteur calme, bien desservi par les transports et proche des établissements universitaires. Quelques informations complémentaires, dont les risques, sont consultables sur le site Géorisques.