Studio 28m² Vandoeuvre-lès-Nancy - Étage 3/5

Studio 1 pièce à Vandoeuvre-lès-Nancy, 54500 — vente Dans un secteur calme et bien desservi de Vandoeuvre-lès-Nancy, découvrez ce studio d’environ 28,44 m² (loi Carrez), situé au 3e étage d’une résidence entretenue sans ascenseur, construit en 1970. Idéal pour un investisseur ou un premier achat. Le logement se compose d’un séjour de 15,25 m² offrant une belle luminosité grâce à une exposition dégagée, d’une cuisine semi-équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur, ustensiles et vaisselle inclus) et d’un cagibi attenant optimisant le rangement. La salle d’eau a été rénovée récemment et dispose d’un sèche-serviettes et de nombreux rangements. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent un confort thermique et phonique. Une cave complète ce bien. Chauffage collectif, charges annuelles environ 1 400 €, copropriété de 226 lots, pas de travaux à prévoir ni de procédure en cours. Performances énergétiques : DPE classé D (208–211 kWh/m²/an selon sources), GES classé C (12 kg CO2/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 440 € et 650 € par an (données 2021-2023). Diagnostic énergétique réalisé le 19/06/2025. Informations sur les risques sur le site Géorisques. Secteur proche de toutes commodités : transports, commerces et facultés, ce qui confère au studio un bon potentiel locatif auprès d’étudiants et jeunes actifs, la résidence bénéficiant d’espaces communs en bon état, et d’un environnement calme.