Studio 29m² Vandoeuvre-lès-Nancy - 2e étage, DPE D

Studio 1 pièce 29 m² — Vandoeuvre-lès-Nancy (54500) Situé Place de Bretagne à Vandoeuvre-lès-Nancy, ce studio d'environ 29 m² au 2e étage d’un immeuble de 1978 présente une orientation sud et bénéficie d’un petit balcon donnant sur la ville. Logement actuellement meublé et loué 450 € hors charges, avec 80 € de charges mensuelles. L’entrée distribue un placard spacieux, suivi d’une pièce de vie lumineuse comprenant un coin salon, une cuisine fonctionnelle et un espace repas. La surface est optimisée pour offrir un cadre de vie confortable en ville. La salle de bains est propre et équipée, avec machine à laver intégrée. L’ascenseur facilite l’accès au logement. Une cave privative complète ce bien. La copropriété compte 241 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Des travaux importants sont lancés et financés : isolation des façades, étanchéité et isolation de la toiture, remplacement des ventilations et désamiantage, ce qui représente un point positif pour l’avenir. DPE classé D (consommation énergie primaire 259 kWh/m²/an, consommation finale 245 kWh/m²/an), GES classé C. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 € et 820 € (données 2021–2023). Appartement bien placé, idéal pour un investisseur cherchant un rendement immédiat, ou pour une personne souhaitant un pied-à-terre en ville, avec commerces et transports à proximité.