Studio 20m² Vandoeuvre-lès-Nancy - DPE C, lumineux

Studio 1 pièce à Vandoeuvre-lès-Nancy, rez-de-chaussée — vente Situé dans la résidence Le Galilée à Vandoeuvre-lès-Nancy (54500), ce studio de 20,75 m² constitue une proposition intéressante pour un investissement locatif ou pour loger un étudiant. Édifié en 1989, il profite d’une exposition Sud-Ouest et d’un chauffage individuel. Le logement se compose d’une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette, d’une salle de bain avec WC et d’une place de parking privative. Des travaux récents ont été réalisés en 2023 : sol refait, peintures neuves et remplacement d’une fenêtre. Aucun gros travaux à prévoir, ce qui permet une mise en location rapide. Le DPE est de catégorie C et le GES de catégorie B. Les charges prévisionnelles de copropriété s’élèvent à 296,18 € par an. Pas de procédure en cours, copropriété de 174 lots. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 730 € (données 2021-2023). Référence annonce : 88232. Diagnostic réalisé le 18/03/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Quartier et proximité : emplacement très recherché par les étudiants et jeunes actifs, à deux pas de la faculté des sciences, des écoles d’ingénieurs, du STAPS, du vélodrome de Vandoeuvre-lès-Nancy et du CHRU de Nancy. Forte demande locative, faibles charges et bonne rentabilité potentielle, particulièrement adapté à la location meublée ou à l’achat pour loger un enfant pendant ses études, avec possibilité de revente ensuite. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).