Studio 28m² Vandoeuvre-lès-Nancy - Entièrement rénové

Studio lumineux de 28 m² entièrement rénové, situé à Vandoeuvre-lès-Nancy (54500). Ce bien en vente, au 3e étage d’un immeuble de 4 niveaux, convient aussi bien à un investissement locatif meublé qu’à une première acquisition. L’appartement, vendu meublé (literie, ustensiles et vaisselle, frigo...), offre une cuisine sur mesure réalisée par un cuisiniste (factures disponibles) équipée d’un réfrigérateur, d’une plaque 4 feux, d’un four, d’un micro-ondes, d’une hotte et de nombreux rangements. La pièce principale, claire et agréable, est aménagée avec un lit convertible et bénéficie d’une vue sur les espaces verts. Une salle de bain contemporaine comprend une cabine de douche avec buses de massage, une vasque avec grand miroir, meuble de rangement et sèche-serviettes. Un cagibi et un mini-dressing à porte coulissante optimisent les rangements. Le sol a été refait (parquet PVC clipsable) et les fenêtres en PVC changées par un professionnel (factures à l’appui), améliorant le confort thermique et phonique. Une cave complète ce lot pour stocker vélo ou affaires volumineuses. Copropriété de 226 lots, sans procédure en cours, parties communes en bon état. Charges annuelles 1 400 € (chauffage collectif au gaz, eau froide/chaude, entretien des communs et espaces verts, taxe d’ordures ménagères). Taxe foncière 610 €. DPE réalisé en juin 2025 : D — 211 kWh/m²/an ; GES : C — 12 kg CO2/m²/an. Estimation des dépenses énergétiques : 440 € à 650 €/an. Situé dans le secteur des Nations, proche transports en commun, commerces, supermarchés, pharmacie et facultés, disponible immédiatement. Les visites se font le week-end.