Studio 26m² Vandoeuvre-lès-Nancy - Étage élevé, DPE D

Studio de 26 m² à Vandoeuvre-lès-Nancy, résidence Les Clairières (2 rue de Ludres) — 3e étage avec ascenseur. Vente d’un studio fonctionnel, idéalement situé près du Pôle Brabois. Entrée avec placard-penderie desservant un espace de vie clair. Cuisine équipée comprenant réfrigérateur, plaques de cuisson et rangements ; branchement machine à laver possible. Salle de bain avec baignoire et meuble vasque, WC. Le logement bénéficie du chauffage collectif, de la fibre et d’une place de parking extérieure. Superficie loi Carrez 25,84 m². Immeuble construit en 1980, appartement au 3/5. Actuellement loué : loyer 370 €/mois + 45 €/mois de charges. Détails techniques et charges : diagnostic D (DPE) et GES D, estimation des dépenses énergétiques entre 200 € et 460 € par an (référence prix électricité 2024). Taxe foncière 670 €/an. Charges de copropriété : 875 €/an. Diagnostic établi le 24/07/2023. Quartier desservi : proximité immédiate du CHU et des facultés (médecine, pharmacie, IUT, fac de sciences), écoles (infirmières, géologie) et instituts (INRA, INPL, CNRS, ENSEM, ENSAIA). Accès facile aux lignes de tram et de bus, à la voie express, et à des commerces et parcours de santé à proximité. Pas de démarchage, merci.