Studio 19m² Vandoeuvre-lès-Nancy - Propre, calme

Studio de 19 m² à Vandoeuvre-lès-Nancy, situé au 5e et dernier étage d’une résidence sécurisée, propre et calme. Idéalement placé près du campus Brabois, ce studio vendu non meublé bénéficie d’une situation pratique pour étudiants et professionnels de santé. Entièrement refait à neuf en janvier 2026, le logement ne nécessite aucun travaux. Il comprend une entrée avec coin cuisine aménagé (meubles, réfrigérateur récent, plaque chauffante portable), un vrai plan de travail et des rangements, une pièce de vie avec parquet flottant et une salle de bain équipée d’une baignoire et WC (sol en dalles PVC). Chauffage individuel électrique, radiateur récent ATLANTIC 2000 W. Le bâtiment a reçu une isolation extérieure performante en 2007. Diagnostic 2026 : DPE D, GES B. Taxes foncières 2025 : 532 €. Charges 2025 : 733 €, dont 469 € à la charge du locataire. Parking aérien et local vélo au pied de l’immeuble. Parcours santé à proximité immédiate. Emplacement pratique : accès direct autoroute, arrêt de tram Faisanderie, 15 minutes à pied de la gare. À 15 minutes à pied des écoles, universités, CHU Brabois et hôpital pour enfants : facultés (médecine, pharmacie, dentisterie), IUT, INPL, ENSEM, ENSAIA, INRA, CNRS, et autres établissements du campus. Pas de travaux prévus dans la copropriété. Tant que l’annonce est en ligne, le studio est disponible.