Studio 19m² Vannes - Copropriété, 4e étage

Studio 1 pièce de 19 m², Vannes (56000) — 4e étage avec ascenseur Situé dans le quartier Saint-Patern, ce studio d'environ 18,84 m², entièrement rénové, se trouve au 4e étage d'une résidence de six niveaux avec ascenseur. Le bien est vendu meublé et libre de toute occupation, prêt à la location ou à l'installation d'un primo-accédant. L'aménagement se compose d'une pièce principale bien optimisée, bénéficiant d'une rénovation récente : aucun travaux à prévoir. La copropriété, calme et majoritairement locative, comprend 148 lots. La performance énergétique est notée DPE C (consommation d'énergie primaire 200 kWh/m²/an, consommation finale 105 kWh/m²/an) et GES A (7 kg CO2/m²/an). Le diagnostic énergétique a été réalisé le 15/12/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 520 € par an. Procédure en cours au sein de la copropriété, statut provisoire du syndicat. Le quartier Saint-Patern est central et vivant : commerces, restaurants, écoles et marché à proximité immédiate. Une ligne de bus passe au pied de l'immeuble, facilitant les déplacements. Idéal pour un investissement locatif avec possibilité de location immédiate, ou pour une première acquisition. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).