Studio 24m² Vannes Ouest - Balcon, parking

Studio lumineux de 24 m² avec balcon et parking, situé à Vannes Ouest, au 3e et dernier étage de la résidence Les Jardins des Universités. Vente d’un bien fonctionnel, idéal pour un investisseur ou un étudiant cherchant un pied-à-terre. Ce studio, plus spacieux que la plupart des studios du secteur, se compose d’une pièce principale exposée sud-ouest ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. L’appartement est en bon état, bien orienté et bénéficie de la tranquillité liée au dernier étage (3/3), aucun voisin au-dessus. Chauffage individuel. Une salle de bain et une chambre (coin nuit) complètent l’agencement. Une place de parking couverte et numérotée est incluse. Résidence sécurisée avec gardien, construction de 1993. Diagnostic énergétique : DPE C, GES A. Le quartier est proche des établissements universitaires (IUT, ICAM, UCO), ce qui explique la forte demande locative étudiante. Arrêt de bus à 2 minutes et commerces accessibles rapidement. À noter : ravalement de façade voté, quote-part d’environ 15 000 €, élément pris en compte dans le prix. Potentiel locatif estimé autour de 450 € / mois.