Studio 18m² Vannes - Étage élevé, DPE C

Studio lumineux à Vannes (56000), 1 pièce — 18 m², 5ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur. Vente d’un studio situé dans un immeuble construit en 1992, idéal pour investissement locatif, location étudiante ou pied-à-terre. Ce logement se compose d’une entrée avec grand placard, d’un séjour comportant un coin cuisine équipé d’une hotte et d’un réfrigérateur, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Chauffage individuel. La résidence, sécurisée, rassemble 148 lots d’habitations (243 lots au total selon la copropriété). Charges annuelles de copropriété : 607 €. Pas de procédure en cours au sein du syndicat. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 14/04/2026 : DPE C (consommation d’énergie primaire 190 kWh/m²/an, consommation finale 100 kWh/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 424 € et 574 € (données 2021–2023). GES : A. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Situation pratique en centre-ville de Vannes, proche des commerces et des transports locaux, ce studio offre une solution facile à gérer pour un investisseur ou une personne recherchant un pied-à-terre, confortable et fonctionnel.