Studio 20m² Vanves - Jardin privatif

Situé à Vanves, dans le quartier du Lycée Michelet et proche du Parc des Expositions, ce studio de 20 m² à vendre se trouve en rez-de-chaussée surélevé d’une petite copropriété construite en 1930. Orientation Sud-Ouest, il offre une luminosité agréable tout au long de la journée. L’entrée mène directement à une cuisine aménagée, ouverte sur le jardin, qui donne une impression d’espace. La pièce de vie, bien agencée, conserve une certaine intimité malgré la compacité du logement. La salle d’eau avec toilettes a été optimisée pour limiter les pertes d’espace. Le vrai plus reste le jardin privatif d’environ 40 m², idéal pour profiter des beaux jours ou pratiquer un peu de jardinage. Une cave aménagée de 10 m² en entresol complète le bien, utile pour les rangements ou un espace atelier selon les besoins. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels et électriques, permettant une gestion autonome des consommations. Les charges de copropriété sont faibles. Diagnostic : D pour la consommation d’énergie et B pour les émissions de CO₂. Quartier calme et recherché, proche des commerces et des transports, ce studio est vendu libre et non meublé. Rare sur le secteur, il conviendra autant à un investisseur qu’à un primo-accédant en quête de praticité et d’un extérieur privatif.