Studio 14m² Vaux-sur-Seine - Idéal investisseur

Studio de 14 m² à Vaux-sur-Seine (78740), proposé à la vente, idéal pour investisseur. Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 8 logements, cet appartement de 1985 bénéficie d’une implantation pratique, en face de la gare. L’appartement se compose d’une pièce principale avec coin cuisine aménagé, d’une salle d’eau avec WC et d’un petit placard de rangement. Le chauffage est individuel électrique, l’eau chaude est collective. La surface compacte est bien organisée pour la location, et l’appartement profite d’une bonne luminosité malgré son positionnement en rez-de-chaussée. Les commerces et une école se trouvent à moins de 200 mètres, facilitant la vie quotidienne du futur locataire. La gare, située juste en face, assure un accès rapide aux transports. DPE classé D, GES classé B. La taxe foncière est jugée raisonnable et le rendement locatif brut est de 7 %, ce qui peut intéresser un investisseur soucieux de rentabilité.