Studio 31m² Vendôme - DPE F, pièce de vie lumineuse

Appartement 1 pièce de 31 m² situé à Vendôme (41100), en rez-de-chaussée. Studio vendu occupé, idéalement placé à proximité du centre-ville et des commodités. Ce logement de 31 m², construit en 1980, se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour ouvrant sur une terrasse et d'une salle d'eau avec WC. Des placards apportent des rangements pratiques. Un jardinet clos complète ce bien, ainsi qu'une place de parking. Chauffage individuel. Actuellement loué 294 € mensuels, plus 21 € de charges. Le DPE réalisé le 26/09/2024 classe ce logement en F pour la consommation d'énergie primaire (430 kWh/m²/an) et en C pour les émissions de gaz à effet de serre. La consommation d'énergie finale est de 226 kWh/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 370 € et 1 900 € (années 2021–2023, abonnements compris). Informations sur les risques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Vendôme bénéficie d'une situation attractive à 42 minutes de Paris en TGV, offrant une qualité de vie appréciable au cœur de la Vallée du Loir. Le bien se trouve proche du centre historique, des commerces et des services, ce qui facilite la vie quotidienne, et la gare TGV reste accessible pour les déplacements vers Paris.