Studio 24m² Vendôme - Dernier étage, lumineux

Studio 1 pièce à Vendôme, 3e étage d’une petite copropriété Situé à Vendôme (41100), ce studio d'environ 24 m² se trouve au 3ème et dernier étage d’un immeuble construit en 1964. Il comprend une pièce de vie, une cuisine séparée, une salle de bains avec WC et deux celliers en rez-de-chaussée. Chauffage individuel. Diagnostic DPE réalisé le 18/02/2026 : consommation énergétique primaire 421 kWh/m²/an (classe F) et émissions de gaz à effet de serre classées C. Estimation des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre 960 € et 1 350 €. Le logement présente une configuration simple et fonctionnelle, adaptée à un investissement locatif ou à une première acquisition. La cuisine est indépendante, la salle de bains est complète, et les deux celliers offrent des rangements pratiques. L’appartement nécessite des travaux d’amélioration énergétique compte tenu de sa classification DPE, ce qui peut laisser place à des projets de rénovation rentables. Vendôme bénéficie d’un cadre de vie agréable et d’un patrimoine notable, en cœur de Vallée du Loir. La gare TGV permet de rejoindre Paris en environ 42 minutes, atout pour la desserte et la mobilité. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques. Notre agence, implantée localement depuis plus de 50 ans, connaît bien le marché vendômois et propose un suivi complet des biens sur le secteur.