Studio 26m² Vénissieux - Duplex, lumineux

Situé dans le secteur du Charréard à Vénissieux (69200), ce studio en duplex de 26 m², au 2e et dernier étage d’une copropriété récente (2014), offre une solution de vie agréable et bien pensée. L’entrée distribue un espace dressing aménagé sous l’escalier, pratique pour le rangement. La pièce principale, d’environ 20 m², bénéficie d’une bonne luminosité et laisse la possibilité d’aménager un coin nuit distinct du séjour. À l’étage, la salle d’eau comprend une douche et des toilettes, l’ensemble restant fonctionnel et sobre. Autre avantage, la terrasse de 15 m² accessible depuis le logement permet de profiter de l’extérieur et d’installer un coin détente ou repas, vraiment agréable lorsqu’il fait beau. Le chauffage est individuel, maîtrisable selon les usages. Les diagnostics indiquent un DPE et un GES en classe D. En complément, un garage fermé de 15 m² en sous-sol est proposé en option, pratique pour le stationnement ou du stockage. Le Charréard est un quartier calme, apprécié pour sa proximité des commerces et des services du quotidien, tout est très accessible. Adapté pour un premier achat ou un investissement locatif, ce studio présente plusieurs possibilités d’usage, avec le confort d’être au dernier étage, sans ascenseur, ce qui apporte une certaine tranquillité.