Studio 23m² Vernet-les-Bains - Étage élevé, calme

Studio 1 pièce 23 m² — Vernet-les-Bains (66820) Au cœur de Vernet-les-Bains, ce studio d’environ 23 m², situé au 3e et dernier étage d’une résidence de 1968 avec ascenseur, présente un état intérieur soigné après rénovation. Idéal pour personne seule, curiste ou investisseur, il est vendu meublé et équipé ; l’installation électrique est aux normes. Le séjour de 15 m², orienté sud-ouest, profite d’une belle luminosité grâce à une baie vitrée donnant sur une terrasse de 4 m² avec vue sur les montagnes. La cuisine américaine est aménagée et équipée, la salle d’eau est moderne et fonctionnelle, les toilettes sont indépendantes. Chauffage collectif. Diagnostic énergétique réalisé le 09/07/2025 : DPE classé G (consommation primaire 413 kWh/m²/an), GES classé G. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 1 178 € à 1 594 € (données 2021–2023). Pas de procédure en cours au sein de la copropriété qui compte 73 lots. Situation pratique : à deux pas des thermes et des commerces, ce studio se trouve à 5 minutes à pied d’un restaurant, à 10 minutes d’une crèche, d’une école maternelle, d’une école élémentaire, d’une alimentation générale et d’un parc. Un médecin généraliste est accessible en 15 minutes de marche. Connexion internet haut débit disponible. Les risques naturels et technologiques sont consultables sur Géorisques.gouv.fr.