Studio 41m² Versailles Saint-Louis - Résidence récente

Studio T1 bis de 41 m² à Versailles, quartier Saint-Louis, à seulement 300 mètres du Château. Situé dans une rue en sens unique, proche de la rue d’Anjou, ce bien offre une adresse calme et recherchée au cœur de Versailles. Ce T1 bis, au 2e étage d’un immeuble classé en cours de rénovation complète sous la surveillance des Bâtiments de France, présente une belle distribution intérieure. L’appartement traversant est principalement orienté ouest et profite d’une double exposition. Sol en parquet chêne massif et carrelage contemporain, cuisine neuve entièrement équipée, salle de bains neuve, porte blindée et volets récents apportent confort et sécurité. Chauffage individuel, charges faibles. Une cave et un cellier complètent le lot, pratique pour le rangement. Les parties communes et la toiture seront entièrement refaites à neuf — une intervention rare dans le secteur — et l’immeuble sera conforme aux normes HPE et BBC. Les garanties décennale et biennale sont incluses, et le bien se prête particulièrement à un investissement locatif, notamment sous les dispositifs Malraux ou Déficit Foncier, offrant ainsi des avantages fiscaux intéressants. La gare RER et les lignes de bus se rejoignent en moins de 5 minutes, facilitant les déplacements quotidiens, et tous les commerces de proximité sont à deux pas, ce qui complète l’attractivité du quartier.