Studio 40m² Vesoul - Étage élevé, calme

Au cœur de Vesoul (70000), découvrez ce grand studio de 40 m² situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 4 appartements. Logement lumineux et bien placé, à environ 150 m de la grande place et 50 m du tribunal de grande instance, dans une impasse calme. L'appartement se compose d'une entrée desservant une salle de bains avec baignoire et WC, une cuisine spacieuse pouvant accueillir une table pour six personnes, et une grande pièce principale faisant office de chambre-salon. Un bel espace buanderie indépendant permet d'installer lave-linge, congélateur et rangement pour balai et aspirateur. Présence d'un placard. Travaux d'embellissement à prévoir ; cumulus neuf et WC récents. Chauffage individuel. Surface utile déclarée : 40,00 m². Étage : 2/2. Copropriété de 6 lots, sans procédure en cours, charges prévisionnelles annuelles : 360 €. Diagnostic réalisé le 25/05/2023 : DPE classe F (380 kWhEP/m².an), GES classe C (12 kgepCO2/m².an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 677 € et 917 € pour un usage standard. Bien adapté pour une résidence principale ou un investissement, fort potentiel pour transformer ce T1 en un espace de charme. Quelques imperfections cosmétiques à prévoir mais le potentiel est réel.