Studio 48m² Vesoul - Lumineux, proche centre-ville

Vesoul (70000) — Studio en vente, idéal investisseur Au coeur du centre-ville de Vesoul, lot de deux studios meublés rénovés réunis en un lot de 48 m² au total, proposés à la vente. Situés au 3e étage sur 4 d'une copropriété de 16 lots, ces logements sont actuellement loués. Le premier studio offre 20 m² et génère un loyer de 353 € + 30 € de charges. Le deuxième studio fait 27 m² et est loué 350 € + 30 € de charges. Chauffage électrique individuel. Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par an et comprennent eau, syndic, assurance, électricité et entretien des parties communes. Taxe foncière : 1 000 € par an. Syndic professionnel, aucune procédure en cours. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 26/01/2026 : D (consommation énergie primaire 240 kWh/m²/an). GES classé A. La consommation finale n'est pas communiquée. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques (georisques.gouv.fr). Lot proposé à 87 000 €, honoraires inclus à la charge du vendeur. Bien adapté pour une rentabilité locative en centre-ville, facilement accessible, proche des commerces et des services, et bénéficiant d'une gestion collective établie, même si la copropriété reste de taille modeste.