Studio 37m² Vichy - lumineux, proche centre-ville

Vichy (03200) — Studio 1 pièce de 37 m² Entre la gare et le marché couvert de Vichy, au calme en fond de cour, ce studio spacieux constitue un premier achat intéressant ou un pied‑à‑terre. Implanté à deux pas du centre‑ville, il offre une situation pratique et facile à vivre. Le logement présente une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée et une salle d'eau entièrement refaite aux normes PMR, avec douche à l’italienne, meuble vasque et WC. Chauffage individuel électrique. Une cave complète ce bien. Possibilité d’acquérir en supplément un garage situé à la même adresse. Surface loi Carrez : 37,00 m². Diagnostic de performance énergétique : classe E (consommation primaire 300 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre : classe B. Date du diagnostic : 24/09/2025. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 500 € (années 2021–2023, abonnements compris). Quartier et transports : emplacement central, proximité immédiate de la gare et du marché couvert, accès aux commerces et services du centre‑ville facilité. Le calme du fond de cour apporte un cadre de vie agréable malgré la proximité des commodités.