Studio 29m² Vichy - 2e étage, lumineux

Charmant studio à Vichy (03200) — boulevard de l'Hôpital, 2e étage d'une résidence avec ascenseur. Ce studio d'environ 29 m², vendu en copropriété, offre une situation centrale au cœur de Vichy, pratique pour la vie quotidienne. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse donnant sur deux balcons, une salle de bain, ainsi qu'une kitchenette aménagée possible selon vos envies. L'immeuble datant de 1978 comporte ascenseur et interphone. Une place de parking privée en sous-sol et une cave complètent ce bien, très utiles pour le rangement. L'étage indiqué est le 2/8. Diagnostic énergétique : D pour le DPE et D pour le GES. Nombre de lots dans la copropriété : 73. Charges prévisionnelles annuelles : 512 € (soit environ 42 € par mois). Montant estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 700 € et 1 100 € par an (données 2021-2023). Date du diagnostic : 08/03/2025. Prix hors honoraires : 82 500 €, honoraires agence 9,50% TTC à la charge de l'acquéreur. Le quartier est calme et résidentiel, proche des commerces, des écoles et des transports; la gare de Vichy se situe à moins de 5 minutes à pied. Les espaces verts et rives de l'Allier et du Jolan sont accessibles à pied (environ 20 minutes), ainsi que la plage des Célestins et le centre au style Belle Époque, offrant un cadre de vie agréable, entre nature et patrimoine. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques.