Studio 23m² Vichy - 1 pièce

Studio 1 pièce de 23,08 m² au coeur de Vichy (03200), idéalement situé proche du Fer à Cheval. Ce bien se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Le studio, rénové, comprend une cuisine récente et une salle d'eau récente avec WC. Double vitrage PVC installé en 2025. Chauffage collectif (chaudière neuve). Assainissement conforme. Surface loi Carrez : 23,08 m². DPE : E (consommation énergie primaire 262 kWh/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 500 € et 730 € (abonnements compris, données 2021‑2023). Nombre de lots dans la copropriété : 48. Charges : 121 € par mois. Pas de procédures en cours. Taxe foncière : 594 €. Les informations sur les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Diagnostic énergétique réalisé le 03/01/2025. Référence annonce D5271. Annonce rédigée par Julien DE PAULA, EI immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n° 798295242. Le prix affiché comprend les honoraires à la charge du vendeur (6 500 € TTC).