Studio 21m² Vichy - Entièrement rénové

Studio rénové de 21 m² à Vichy, idéal investissement locatif ou premier achat, situé à proximité du stade équestre du Sichon. Ce studio se trouve dans une petite copropriété calme, secteur Vichy 03200, et bénéficie d’une exposition sud‑ouest. Le logement offre une pièce de vie lumineuse donnant sur une cuisine aménagée ouverte avec espace repas. L’entrée comporte un espace de rangement, la salle d’eau est moderne et équipée d’une douche, les WC sont séparés. Le chauffage est individuel, électrique, et un brasseur d’air assure la circulation. DPE classé D et GES classé B. Surface habitable 21,00 m², 1 pièce, 1 salle d’eau. En annexes : une place de parking privative dans la cour, située juste devant l’appartement, ainsi qu’une remise pratique pour stockage (vélos, affaires personnelles…). Appartement en très bon état, prêt à habiter ou à louer. Charges de copropriété faibles, environ 510 € par an. Aucun travaux prévus en copropriété, la réfection du local de la chaufferie est prévue en mai 2026 et le changement du portail de la cour en 2025, ces opérations sont déjà payées. Taxe foncière estimée à 105 € pour 2025. Quartier paisible, proche commodités et du stade équestre du Sichon, emplacement pratique pour un pied‑à‑terre ou un investissement locatif serein. Vente exclusive via agence immobilière, honoraires à la charge du vendeur.