Studio 17m² Vierzon 18100 - Mansardé, dernier étage

Studio mansardé à Vierzon (18100), en plein centre-ville. Vente d’un studio de 17,00 m² au sol, situé au 6e et dernier étage d’un immeuble construit en 1975. Entièrement rénové en 2023, ce logement présente une surface loi Carrez de 13,5 m² et une surface habitable d’environ 17 m² en raison des volumes mansardés (hauteur mini 1,80 m). Il se compose d’une pièce de vie ouverte et d’une salle d’eau, le bien étant livré tout équipé. Chauffage individuel. Diagnostic énergétique : DPE E, GES E. Actuellement loué 345 €/mois, dont 258 € versés par la CAF directement au propriétaire ; le reste est acquitté par le locataire. Charges pour le propriétaire environ 65 €/mois. Logement particulièrement adapté pour un investissement locatif, bien placé au cœur de Vierzon avec toutes les commodités à proximité, commerces et services accessibles à pied, et transports en centre-ville facilitant la mise en location. Quelques contraintes liées à la mansarde et à l’étage élevé à considérer, mais la rénovation récente limite les travaux nécessaires.