Studio 36m² Vigneux-sur-Seine - Lumineux

Situé dans le quartier prisé du Clos de la Régale à Vigneux-sur-Seine (91270), ce studio T1+ d’environ 36 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable au sein d’une résidence de standing récente, livrée en 2010. L’appartement bénéficie d’une entrée desservant une salle de bains équipée avec WC et d’un placard prévu pour le coin buanderie. La pièce à vivre, exposée ouest, est lumineuse et s’ouvre sur une cuisine aménagée en partie ouverte, créant un espace de vie convivial. Le séjour donne directement sur une terrasse et un jardinet privatif fermé en jouissance exclusive, idéal pour profiter des beaux jours. La chambre est bien séparée, conférant au T1+ une vraie fonctionnalité. Le logement est accessible aux personnes à mobilité réduite et une place de parking privative complète le bien. La résidence est fermée et sécurisée, équipée d’un système de vidéosurveillance, pour plus de sérénité au quotidien. La copropriété compte 52 lots, sans procédure en cours. Charges trimestrielles : entre 150 et 170 € ; taxe foncière : 972 €. Le diagnostic technique a été réalisé en septembre 2025. Le chauffage est individuel. Performance énergétique : D, émissions de gaz à effet de serre : A. Environnement : commerces, établissements scolaires et services médicaux à proximité immédiate. Un arrêt de bus se situe tout près et la Forêt de Sénart, à seulement 50 mètres, offre de belles promenades, un atout nature précieux en ville.