Studio 30m² Villefranche-de-Rouergue - Étage 2/4

Au cœur de Villefranche-de-Rouergue (12200), grand studio de 30 m² situé au 2e étage d’un immeuble ancien (datant de 1800). Ce logement, vendu loué (locataire en place depuis 3 ans), conviendra autant pour un investissement locatif que pour une première acquisition. L’appartement s’ouvre sur un couloir qui dessert un WC séparé, une salle d’eau et une belle pièce de vie avec coin cuisine. La pièce principale, lumineuse grâce à ses deux fenêtres en double vitrage, donne sur une rue très calme. L’entrée de l’immeuble est sécurisée. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : DPE classé C (139 kWhEP/m²/an) et GES classé A (4 kgepCO2/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 340 € et 490 € (référence diagnostic du 09/11/2022). Situé en centre-ville, le bien bénéficie de la proximité des commerces et des services de Villefranche-de-Rouergue, avec un cadre de vie agréable et calme. Informations complémentaires et dossier disponibles, référence annonce 311318 ; les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur.