Studio 18m² Villefranche-sur-Mer - Proche mer, forte rentabilité

Studio à Villefranche-sur-Mer (06230) — vente d’un studio situé au cœur de la vieille ville, à deux pas de la mer. Ce petit logement de 18 m², au 2ème étage sur 3 d’une copropriété calme, convient aussi bien comme pied-à-terre que pour un investissement. Entièrement rénové en 2022, le studio propose une pièce principale lumineuse et bien agencée qui maximise l’espace disponible. La décoration, sobre et moderne, s’accorde avec le caractère du quartier et crée une atmosphère agréable. Chauffage individuel. Performance énergétique : DPE C et GES A. L’immeuble est bien entretenu et les parties communes ont été refaites récemment, les charges de copropriété restant faibles, un avantage non négligeable pour un petit logement. Emplacement et qualité de vie : commerces, restaurants et plage à quelques pas, tout se fait facilement à pied. Le quartier animé des ruelles de la vieille ville apporte un cadre authentique et vivant, sans pour autant nuire au calme de la copropriété. Rentabilité mentionnée autour de 10 %, ce qui rend le bien attractif pour une mise en location ou comme résidence secondaire sur la Côte d’Azur. Un choix pratique et bien situé, dans un environnement riche en patrimoine et proche de la mer, qui séduira les amateurs du secteur.