Studio 26m² Villejuif - Investissement LMNP, loyer garanti

Studio à Villejuif (94800) — investissement LMNP, proche ligne 7. Ce studio de 26 m², situé au 1er étage sur 2 de la résidence Twenty Campus (livrée en 2012) sur l’avenue de Paris, représente une solution d’investissement clé en main aux portes de Paris. L’appartement, en parfait état, a vu son mobilier et ses peintures modernisés en 2022 selon le concept Twenty Campus. La pièce principale, optimisée pour la vie étudiante ou un séjour prolongé, offre un espace fonctionnel et agréable. Le chauffage est communal. Le logement est classé DPE E et GES B. La gestion locative est entièrement assurée par le gestionnaire : recherche des locataires, garantie de loyers même en cas de vacance, et prise en charge des charges de copropriété liées à l’exploitation, simplifiant ainsi la tenue du bien pour un investisseur. Emplacement stratégique : la ligne 7 du métro se trouve à environ 100 mètres, facilitant les allers-retours vers Paris. Le studio est également proche des hôpitaux et des infrastructures liées au Grand Paris Express, dans un secteur de Villejuif dynamique et très recherché par les locataires, notamment étudiants. Un investissement sans contrainte pour qui souhaite déléguer la gestion tout en restant proche de la capitale.