Studio 17m² Villejust - Étage élevé, DPE D

Studio à Villejust (91140), dernier étage d’une petite copropriété : un pied-à-terre lumineux de 17,31 m² loi Carrez (24,12 m² au sol) idéal pour un premier achat ou un investisseur. L’entrée s’ouvre sur un espace cuisine fonctionnel, suivi d’un coin nuit clairement délimité qui optimise la surface disponible sous les toits. La salle d’eau est équipée de WC. L’appartement a bénéficié d’une remise à neuf de l’installation électrique, et les radiateurs à inertie neufs assurent un chauffage individuel performant. Diagnostic : D pour la performance énergétique, GES classé B. Le bien se situe au 2e et dernier étage (2/2) et comprend une place de parking privative, pratique au quotidien. Les charges de copropriété sont faibles, environ 53 € par mois, et la taxe foncière est d’environ 237 € par an. La configuration et les surfaces au sol offrent une impression d’espace agréable malgré la superficie modeste. Implanté dans un secteur calme de Villejust, ce studio profite des commodités de la commune et d’un cadre de vie paisible. Proche des services locaux, il conviendra à un acheteur souhaitant un logement facile à gérer, ou à un investisseur cherchant un produit locatif simple, bien entretenu.