Studio 28m² Villemomble centre - Rénové, cour privative

Au cœur de Villemomble (93250), ce studio de 28 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas du RER E et très proche du château. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, il bénéficie d’une rénovation complète et d’une orientation sud‑ouest. Le logement s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse, complétée par une grande cuisine équipée, une salle de bains, des WC séparés et un dressing pour le rangement. La cour privative de 10 m², au calme, prolonge l’espace et permet de profiter de l’extérieur. L’exposition sud‑ouest offre un bel ensoleillement : la cuisine est éclairée le matin et le séjour conserve la lumière l’après‑midi. Le chauffage est individuel, assuré par des radiateurs à inertie dans toutes les pièces. Possibilité de vente meublée, ce qui facilite la mise en location ou l’emménagement rapide ; la pose d’une pompe à chaleur air/air est mentionnée comme option pour améliorer la performance énergétique. Le bien date de 1948 et présente un DPE en G et un GES en C. Le centre de Villemomble propose commerces et services, et les déplacements sont simples : Paris en environ 20 minutes, La Défense en 30 minutes. Le quartier reste calme tout en restant très bien desservi.