Studio 27m² Villeneuve-Loubet - Jardin privatif, piscine commune

T1 de 27 m² à Villeneuve-Loubet, avec jardin privatif et piscine commune Situé dans un quartier résidentiel calme de Villeneuve-Loubet (06270), ce studio d’environ 27 m², construit vers 1985, offre un cadre de vie agréable grâce à son exposition sud-est et à son jardin privatif. Idéal pour une personne seule ou un premier achat, le logement est de plain-pied (une marche à franchir). En entrant, de grands rangements se trouvent à droite, vestiges d’un ancien espace couchettes. À gauche se situent une cuisine indépendante (aménagée dans une ancienne chambre) et la salle de bain. La pièce principale est bien agencée et équipée d’un lit mezzanine qui se relève au plafond pour libérer l’espace de vie. Elle s’ouvre sur une petite terrasse couverte, qui donne sur un jardin privatif d’environ 30 m², sans vis-à-vis direct. L’appartement nécessite quelques rafraîchissements et des travaux de plomberie. À noter : pas de cave, un logement mitoyen sur le côté et un autre appartement au-dessus. La résidence propose une piscine commune et un stationnement libre dans le lotissement ; la location d’un garage est possible sous conditions. Les charges mensuelles sont d’environ 130 € (eau comprise). Le bien se trouve à proximité immédiate du site Amadeus, avec un accès rapide à la RN7 et à l’A8 tout en restant suffisamment éloigné pour limiter les nuisances. La plage est atteignable à pied en 20 à 30 minutes (environ 1,7 km, avec un peu de dénivelé). DPE : D, GES : A.