Studio 35m² Villers-Cotterêts 02600

Studio T1 de 35 m² en rez-de-chaussée, centre-ville de Villers-Cotterêts (02600) Particulier vend ce studio de 35,00 m² situé en plein centre de Villers-Cotterêts, cité en plein développement liée à la Cité Internationale de la Langue Française. Immeuble construit en 1920, exposition sud-ouest, chauffage individuel, diagnostic DPE classé E. L’appartement se compose d’une cuisine-séjour de 13,30 m², d’un salon-chambre de 16,90 m² et d’une salle de bain avec WC de 4,80 m². Hauteur sous plafond de 2,90 m, offrant la possibilité d’aménager une mezzanine. Rez-de-chaussée clair et frais l’été, doux en hiver ; l’ensemble est à rafraîchir selon vos goûts. Chauffage central individuel. Fibre optique installée dans la cour, ce qui rend le logement adapté au télétravail. Un auvent au premier étage protège l’entrée et empêche l’eau d’atteindre la porte et les murs. Situation et charges : emplacement central à 300 m de la mairie et des services (Leclerc Express, France Services), 200 m des commerces et de la perception, 600 m de la gare, 50 minutes de Paris Gare du Nord (environ 24 trajets quotidiens en semaine). Vis-à-vis lointain (petit immeuble à environ 50 m). Petite copropriété de 11 appartements, 2 commerces, 3 garages, une grande bâtisse et un petit bâtiment sur une parcelle de 1 547 m², accès voitures. Charges faibles : environ 20 € par mois hors eau, plus provisions obligatoires du syndic. Taxe foncière 2025 : 578 €. Ancienne locataire donnait des consommations très économiques, disponibles sur demande.