Studio 16m² Villers-sur-Mer - Dernier étage, lumineux

Au cœur de Villers‑sur‑Mer (14640), à deux pas de la plage et de la rue piétonne, ce studio de 16 m² en vente occupe le 3e et dernier étage d’une résidence sécurisée. Son orientation sud‑ouest lui confère une belle luminosité, particulièrement appréciable pour un pied‑à‑terre en bord de mer. L’entrée distribue une pièce de vie lumineuse, dotée d’une grande porte‑fenêtre ouvrant sur une terrasse privative d’environ 8 m², exposée plein sud. Un vrai atout pour profiter des beaux jours ou recevoir quelques amis. L’appartement comprend également une salle d’eau. L’isolation intérieure vient d’être refaite et les huisseries sont en PVC double vitrage (une fenêtre et la porte‑fenêtre), ce qui améliore l’isolation phonique et thermique. Le logement est toutefois à finir de rénover : l’électricité doit être reprise et le bien est actuellement dépourvu de chauffage, le système prévu étant individuel électrique. Le DPE est vierge pour cette raison. La copropriété compte 46 lots, avec des charges annuelles de 650 €. Les diagnostics indiquent l’absence d’amiante et de plomb. Situé à seulement 150 mètres du bord de mer et en centre‑ville, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique pour la plage et les commerces, idéal pour un investissement locatif ou un pied‑à‑terre, même si quelques travaux restent à prévoir.