Studio 31m² Villeurbanne Doua-Tonkin - Lumineux, 3e étage

Dans le secteur prisé de Doua / Tonkin / Charpennes à Villeurbanne (69100), ce studio T1 de 31 m² situé au 3e étage d’une résidence de 1973 propose un cadre de vie agréable, à deux pas du parc de la Tête d’Or. Exposé ouest, il bénéficie d’une belle luminosité et ne souffre d’aucun vis‑à‑vis. Entièrement refait à neuf, le logement ne nécessite aucun travaux. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s’accompagne d’une cuisine fermée, fonctionnelle et déjà équipée. La salle de bain et les toilettes sont séparés, et un coin bureau a été aménagé, pratique pour le télétravail ou les études. L’isolation a été renforcée avec du triple vitrage, le chauffage est collectif, ce qui contribue au confort hiver comme été. La résidence, bien entretenue, offre des possibilités de stationnement gratuit à proximité, un avantage appréciable dans le quartier. Côté desserte, le bien est très bien relié : tramways T1 et T4, plusieurs lignes de bus (C2, C17, C26, 37, 70), et les métros A et B à environ dix minutes à pied (arrêt Charpennes). En quelques minutes on rejoint La Part-Dieu, Les Brotteaux, le campus de La Doua et la Cité Internationale. Quartier dynamique, en évolution, avec une demande locative soutenue, il peut intéresser pour un investissement locatif.