Studio 33m² Villeurbanne Charpennes - Rénové, dernier étage

Au cœur des Charpennes, à la lisière du 6e arrondissement de Lyon, découvrez ce studio lumineux situé au 5e et dernier étage d’un immeuble de 1920, à Villeurbanne (69100). Rénové en 2023, il convient aussi bien pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre. Ce studio dispose d’une surface utile de 33 m² (surface Carrez 24,33 m²). L’accès se fait par ascenseur jusqu’au cinquième étage, appréciable au quotidien. La pièce principale combine espace de vie, coin nuit et rangements intégrés, la kitchenette équipée ouverte sur la pièce laisse place à un coin repas avec table haute. La salle de bain est indépendante des toilettes, détail rare pour ce type de bien. Deux velux apportent une bonne luminosité, le double vitrage et le chauffage individuel électrique complètent le confort. Le logement est vendu meublé; la vente peut intervenir avec locataire en place ou libre, selon le projet. Le quartier des Charpennes offre un environnement vivant et sécurisé, proche de Lyon 6. Transports à 5 minutes à pied : métros A et B, tramways T1 et T4, facilitant l’accès à la Part-Dieu ou au parc de la Tête d’Or (environ 10 minutes). Commerces, marché et commodités au pied de l’immeuble, et accès routier rapide vers l’université de la Doua. Bon équilibre entre dynamisme urbain et calme résidentiel.