Studio 23m² Villeurbanne - Rénové

Studio rénové à Villeurbanne (69100), dernier étage d’un petit immeuble de 1949. Ce studio lumineux de 23 m², vendu loué, s’adresse autant à un investisseur qu’à un primo-accédant cherchant un bien clé en main. L’appartement, situé au 2ème et dernier étage, comprend une pièce principale bien exposée avec un coin cuisine déjà équipé, et une salle d’eau avec toilettes. L’ensemble a fait l’objet de rénovations récentes et se présente en bon état général. Le mobilier peut être laissé sur place, facilitant la gestion locative ou une mise en location rapide. Le chauffage est individuel, électrique. Le diagnostic énergétique indique une classe E pour la consommation et une classe B pour les émissions de gaz à effet de serre, conforme au bâti de 1949. Situé dans un quartier résidentiel calme, le studio bénéficie d’un emplacement pratique : accès rapide au périphérique et position intermédiaire entre deux stations de métro, ce qui rend les déplacements aisés. Le secteur offre de plus une proximité avec les commodités du quotidien, un atout pour les locataires ou occupants.