Studio 30m² Villeurbanne Gratte-Ciel

Au cœur du quartier Gratte-Ciel à Villeurbanne (69100), ce studio de 30 m², situé au 2e étage d’un petit immeuble de 1920, propose un emplacement pratique et vivant, à environ 300 m du centre-ville et à 500 m des universités. Vente d’un T1 lumineux, orienté ouest, idéal pour un premier achat ou un investissement étudiant. La pièce principale a été pensée pour optimiser l’espace et intègre de nombreux rangements. La cuisine, entièrement équipée (plaque induction, réfrigérateur-congélateur, four traditionnel et micro-ondes), facilite la vie quotidienne. Salle de bain séparée des WC, double vitrage et volets roulants électriques participent au confort. Chauffage individuel électrique à inertie sèche, VMC installée, digicode à l’entrée et une cave en sous-sol complètent le bien. Rénovation récente tout en conservant le caractère de l’ancien, l’appartement est au 2/3 étages d’un immeuble de seulement trois niveaux. Le quartier offre un cadre pratique : commerces et services à proximité immédiate, transports facilitant les déplacements vers le centre de Villeurbanne et Lyon. Copropriété avec charges modérées ; l’environnement est plutôt calme malgré la proximité du centre, ce qui en fait un emplacement sérieux pour une vie étudiante ou un premier logement. DPE : F, GES : C.