Studio 18m² Villeurbanne Gratte-Ciel - Rénové, meublé

Studio rénové de 18 m² au cœur du quartier Gratte-Ciel, Villeurbanne (69100). Situé rue Paul Lafargue, ce studio en rez-de-chaussée sur cour offre un cadre calme tout en restant très proche des transports et des commodités du secteur. L’appartement, d’une surface de 18,00 m², a été repensé pour optimiser l’espace. On accède par la cour de l’immeuble à la pièce principale qui combine coin repas et cuisine entièrement meublée et équipée. Un grand placard assure des rangements pratiques, le salon est aménagé avec un canapé convertible pour recevoir, et une mezzanine avec une hauteur sous plafond de 1,50 m accueille l’espace nuit, également doté de rangement. La salle de bains avec WC complète l’ensemble. Le chauffage est individuel. Le bien ne nécessite aucun travaux, ni dans l’appartement, ni dans l’immeuble. Côté performance énergétique, le DPE est classé D et les émissions de gaz à effet de serre en B. Actuellement exploité en location courte durée via Airbnb, il génère des loyers mensuels autour de 950 euros. Les charges sont faibles et une cave en sous-sol vient compléter ce bien, pratique pour stocker. Le quartier Gratte-Ciel bénéficie d’une vie commerçante active et d’un bon maillage de transports — le métro Gratte-Ciel est accessible en environ 5 minutes à pied — tout en préservant une certaine tranquillité une fois la porte franchie.