Studio 20m² Villeurbanne La Doua

Studio lumineux de 20 m² à Villeurbanne, quartier La Doua — 1er étage d’un immeuble de 1947, situé au 20 rue Jean‑Baptiste Clément. Idéal pour un premier achat ou un investissement, ce studio offre un emplacement pratique à proximité des commodités et des transports. La surface se compose d’une pièce principale facile à agencer selon vos besoins. Le chauffage est individuel, ce qui permet une gestion personnalisée de la consommation. Le DPE actuel est classé F, ainsi que les émissions de gaz à effet de serre; toutefois, une amélioration à D est envisageable par l’installation d’une pompe à chaleur. Les parties communes et la charpente de l’immeuble sont en bon état, ce qui témoigne d’un entretien régulier de la copropriété. Les charges pour ce lot sont d’environ 30 euros par mois. Des vidéos de visite du T2 témoin et des parties communes peuvent être fournies pour se faire une meilleure idée de l’ambiance et du niveau d’entretien. La situation, au cœur de La Doua, profite de la proximité des universités, des commerces et des transports en commun, atouts appréciables pour de la location étudiante comme pour une résidence principale. L’appartement se trouve au 1er étage sur 3, le bâtiment datant de 1947.