Studio 29m² Villiers-le-Bel - Étage élevé, faible DPE

Studio lumineux de 29 m² à Villiers-le-Bel, situé à deux pas de la mairie, au 4e étage d’un immeuble de 8 niveaux. Ce bien, proposé à la vente, convient autant pour un premier achat que pour un investissement locatif. L’appartement se compose d’une entrée desservant un séjour clair, une cuisine séparée et une salle de bains avec WC. L’agencement est fonctionnel et la surface permet plusieurs agencements selon vos besoins. On apprécie la distribution simple des pièces qui facilite l’aménagement, même avec un espace réduit. Sur le plan énergétique, le diagnostic daté du 10 novembre 2024 classe le logement en D pour le DPE et en C pour le GES. La consommation d’énergie primaire est de 223 kWh/m²/an, la consommation finale de 150 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 590 et 830 euros pour un usage standard, ce qui reste maîtrisable pour ce type de studio. Implanté au cœur de Villiers-le-Bel (95400), l’appartement bénéficie d’un emplacement pratique : proximité immédiate de la mairie et des services du quotidien. Les transports et commerces de proximité facilitent la vie quotidienne, apportant un vrai confort, même pour ceux qui travaillent en dehors de la commune.