Studio 25m² Yzeron 69510 - Idéal investisseur, gestion LMNP

Au cœur d’Yzeron (69510), sur la route de Châtevieux et à deux pas du centre du village, ce studio d’environ 25 m² situé dans la résidence Les Balcons de Lyon est proposé à la vente. Destiné exclusivement aux investisseurs, il est exploité en location meublée sous statut LMNP, l’occupation personnelle n’étant pas autorisée en raison d’un bail commercial. Situé au 1er étage, le logement, en bon état général, est vendu meublé. Il bénéficie d’un chauffage communal facilitant la gestion quotidienne. Le dossier comporte une fiscalité LMNP avantageuse et des loyers garantis toute l’année, avec un revenu annuel de 2 919 € HT. La taxe foncière reste modérée, aux alentours de 200 €. Les performances énergétiques sont classées DPE E et GES D. La résidence offre un cadre calme, proche des commodités du centre du village d’Yzeron et de ses services. Un placement locatif sécurisé et simple à gérer, adapté à un investisseur recherchant une rentabilité régulière, sans contrainte d’occupation personnelle, et dans un secteur agréable. Quelques détails administratifs restent à consulter pour confirmation, mais l’ensemble paraît cohérent pour une gestion LMNP.