Prix des studios à Aix-les-Bains (73)

Savoie (73) - 27 750 hab.

Mis à jour en septembre 2026

Annonces

6 302 €/m²

Prix moyen m2 vente

642 €/mois

Loyer moyen

24 m²

Surface moyenne

Prix des studios à Aix-les-Bains

Type	Min	Moyen	Max	Prix/m2
Vente (21)	80 000 €	136 090 €	185 000 €	6 302 €/m²
Location (44)	35 €/mois	642 €/mois	1 100 €/mois	28 €/m²

DPE des studios à Aix-les-Bains

Aix-les-Bains, ville thermale de Savoie au bord du lac du Bourget, offre un marché du studio dynamique et attractif. Avec 17 annonces actives et une surface moyenne de 25 m², cette station prisée séduit les investisseurs comme les locataires.

Le marché des studios à Aix-les-Bains en chiffres

Le marché aixois présente une offre équilibrée avec une répartition stable entre achat et location. Les studios y affichent des surfaces compactes et fonctionnelles, idéales pour ce secteur thermal et touristique.

Annonces actives

11 ventes et 6 locations

Surface moyenne

25 m²

Studios optimisés

Performance énergétique

DPE D-E majoritaire

13 studios classés C à E

Prix et loyers des studios aixois

Aix-les-Bains affiche des tarifs cohérents avec son statut de ville thermale attractive. Le prix au m² reste accessible comparé aux grandes stations alpines, offrant un bon rapport qualité-emplacement.

Prix moyen d'achat

154 045 €

Fourchette 99 000 - 229 900 €

Prix au m²

5 667 €/m²

À la vente

Loyer moyen

551 €/mois

Fourchette 459 - 620 €

Loyer au m²

28 €/m²

Rentabilité attractive

Investir dans un studio à Aix-les-Bains

La ville thermale bénéficie d'une demande locative soutenue grâce à son attractivité touristique et sa proximité avec Chambéry. Les studios en bon état énergétique (DPE C-D) sont particulièrement recherchés. Le marché offre des opportunités d'investissement intéressantes avec un équilibre entre rendement locatif et valorisation patrimoniale. La situation privilégiée au bord du lac du Bourget constitue un atout majeur pour la location saisonnière comme à l'année.

Vous cherchez un studio à Aix-les-Bains ? Studissimo centralise les meilleures annonces pour vous accompagner dans votre projet d'achat ou de location en Savoie.

Fixez un prix stratégique attractif

Positionnez-vous entre 145 000 € et 160 000 € pour capter l'attention. Le prix moyen à 154 045 € attire les investisseurs recherchant de la rentabilité.

Soignez le DPE avant vente

67% des studios ont un DPE D ou E. Un DPE C vous démarquera immédiatement et valorisera votre bien face aux 11 annonces concurrentes.

Optimisez l'espace de 25 m²

Désencombrez et misez sur la luminosité pour valoriser chaque mètre carré. Les studios fonctionnels se vendent 15% plus vite sur Aix-les-Bains.

Ciblez les investisseurs LMNP

Avec un loyer moyen de 551 €/mois, mettez en avant la rentabilité locative potentielle de 4,3% pour séduire les acheteurs investisseurs.

Le + de Aix-les-Bains

Ville thermale attractive

Cadre de vie exceptionnel avec vue lac et montagnes, à proximité du centre-ville et des commodités. Ambiance paisible idéale pour étudier.

Marché locatif dynamique

Forte demande locative avec des studios dès 340€/mois. Opportunités d'investissement avec rentabilités attractives jusqu'à 5,50%.

Proximité des pôles universitaires

Accès rapide à Chambéry et ses campus universitaires. Bien desservie pour les étudiants recherchant calme et nature près des études.

Investissement accessible

Prix d'entrée compétitifs dès 105 000€ pour un studio. Marché immobilier abordable comparé aux grandes villes alpines voisines.