Prix des studios à Argenteuil (95)

Val-d'oise (95) - 103 125 hab.

Mis à jour en septembre 2026

Annonces

5 104 €/m²

Prix moyen m2 vente

754 €/mois

Loyer moyen

23 m²

Surface moyenne

Prix des studios à Argenteuil

Type	Min	Moyen	Max	Prix/m2
Vente (4)	120 000 €	132 750 €	143 000 €	5 104 €/m²
Location (32)	540 €/mois	754 €/mois	1 450 €/mois	41 €/m²

DPE des studios à Argenteuil

Argenteuil, située dans le Val-d'Oise (95100), offre un marché du studio dynamique et accessible. Avec 14 annonces disponibles et des prix attractifs par rapport à la région parisienne, la ville constitue une alternative intéressante en proche couronne.

Le marché des studios à Argenteuil en chiffres

Le marché argenteuillais propose actuellement une offre équilibrée entre location et acquisition. Les studios affichent une surface moyenne confortable, adaptée aux besoins des acquéreurs recherchant un pied-à-terre fonctionnel.

Annonces disponibles

8 ventes et 6 locations

Surface moyenne

35 m²

Espaces optimisés

Répartition énergétique

DPE C à E

Majorité en classe D et E

Prix et loyers : une accessibilité préservée

Argenteuil se distingue par des tarifs compétitifs dans le Val-d'Oise. Le prix au m² reste nettement inférieur à la moyenne francilienne, offrant un excellent rapport qualité-prix pour les investisseurs et primo-accédants.

Prix moyen de vente

154 913 €

De 104 000 € à 420 000 €

Prix au m²

4 252 €/m²

Très accessible en Île-de-France

Loyer moyen

696 €/mois

De 595 € à 875 €

Loyer au m²

30 €/m²

Rentabilité attractive

Investir dans un studio à Argenteuil : nos conseils

Le marché francilien montre des signes de reprise depuis début 2025, avec une hausse des volumes de transactions. À Argenteuil, la proximité de Paris et les infrastructures de transport renforcent l'attractivité locative. Privilégiez les biens avec un bon DPE pour anticiper les futures réglementations et maximiser votre potentiel de valorisation.

Vous recherchez un studio à Argenteuil ? Studissimo vous accompagne dans votre projet d'achat ou de location avec des annonces sélectionnées et un service personnalisé.

Fixez un prix en dessous de 155 000 €

Le prix moyen est de 154 913 €. Positionnez-vous légèrement en dessous pour attirer rapidement les acheteurs et générer plusieurs offres.

Valorisez un bon DPE avant la vente

Avec 7 studios sur 14 classés E ou moins, un DPE C ou D vous démarque nettement et justifie un prix au m² supérieur à 4 252 €.

Misez sur le potentiel locatif

Loyer moyen à 696 €/mois : ciblez les investisseurs en présentant une rentabilité attractive avec un prix d'achat compétitif.

Optimisez chaque m² avec du staging

Surface moyenne 35 m² : désencombrez, repeignez en neutre et soignez l'entrée pour maximiser la perception d'espace dès la visite.

Le + de Argenteuil

Proximité immédiate de Paris

À seulement 10 km de Paris, Argenteuil offre un accès rapide à la capitale et ses opportunités tout en proposant des loyers plus abordables.

Marché immobilier accessible

Des prix attractifs comparés à Paris et la petite couronne, idéal pour un premier investissement locatif ou l'achat d'un studio étudiant.

Transports en commun développés

Bien desservie par les trains et bus vers Paris, la ville facilite les déplacements quotidiens des étudiants et actifs.

Dynamisme économique du Val-d'Oise

Bassin d'emploi actif et perspectives de développement immobilier, garantissant une demande locative stable pour les investisseurs.