Prix des studios à Pontoise (95)

Val-d'oise (95) - 29 548 hab.

Mis à jour en septembre 2026

Annonces

4 257 €/m²

Prix moyen m2 vente

619 €/mois

Loyer moyen

19 m²

Surface moyenne

Prix des studios à Pontoise

Type	Min	Moyen	Max	Prix/m2
Vente (3)	90 500 €	105 167 €	130 000 €	4 257 €/m²
Location (38)	400 €/mois	619 €/mois	925 €/mois	38 €/m²

DPE des studios à Pontoise

Pontoise, préfecture du Val-d'Oise, affiche un marché du studio dynamique avec 14 annonces actuellement disponibles. Cette ville historique combine accessibilité francilienne et cadre de vie agréable, attirant acquéreurs et locataires.

Le marché des studios à Pontoise en chiffres

Le marché pontoisien des studios se caractérise par une offre mesurée et des biens compacts. La répartition entre vente et location témoigne d'un marché équilibré, avec une surface moyenne adaptée aux besoins actuels.

Annonces disponibles

14 studios

10 à la vente, 4 en location

Surface moyenne

26 m²

Espaces optimisés

Performance énergétique

Majorité D-E

6 DPE D, 4 DPE E

Prix et loyers des studios à Pontoise

Les tarifs à Pontoise se positionnent dans une fourchette attractive pour le secteur. Le prix au m² reste compétitif comparé aux communes limitrophes, offrant des opportunités intéressantes pour investisseurs et primo-accédants.

Prix moyen d'achat

121 880 €

Fourchette 89 500 - 152 000 €

Prix au m²

4 499 €/m²

À la vente

Loyer moyen

630 €/mois

Fourchette 600 - 670 €

Loyer au m²

30 €/m²

Rendement attractif

Investir dans un studio à Pontoise : nos conseils

Pontoise bénéficie d'une demande locative soutenue grâce à sa desserte ferroviaire vers Paris et ses équipements complets. Le marché actuel offre des conditions favorables pour investir, avec des prix stabilisés et une rentabilité locative intéressante. Privilégiez les biens proches des transports et du centre-ville pour maximiser votre investissement.

Studissimo vous accompagne dans votre recherche de studio à Pontoise. Découvrez notre sélection d'annonces et trouvez le bien idéal qui correspond à vos attentes.

Fixez un prix stratégique compétitif

Positionnez-vous entre 110 000 € et 130 000 € pour un studio de 26 m². Avec 10 annonces concurrentes, un prix sous les 4 500 €/m² accélère la vente.

Valorisez votre performance énergétique

Avec 7 studios classés D ou mieux sur 14, un bon DPE est un atout majeur. Mettez en avant ce critère face aux 3 annonces en classe G du marché.

Optimisez l'espace pour séduire

Dans 26 m², misez sur rangements astucieux et luminosité maximale. Le home staging adapté aux petites surfaces fait la différence face à la concurrence.

Ciblez les investisseurs locatifs

Avec un loyer moyen de 630 €/mois, le rendement locatif à Pontoise intéresse les investisseurs. Préparez un dossier chiffré avec projection de rentabilité.