Prix des studios à Pontoise (95)
Val-d'oise (95) - 29 548 hab.
Mis à jour en février 2026
55
Annonces
4 377 €/m²
Prix moyen m2 vente
630 €/mois
Loyer moyen
26 m²
Surface moyenne
Prix des studios à Pontoise
| Min | Moyen | Max | Prix/m2 | |
|---|---|---|---|---|
| Vente (51) | 69 000 € | 113 862 € | 159 000 € | 4 377 €/m² |
| Location (4) | 600 €/mois | 630 €/mois | 670 €/mois | 30 €/m² |
DPE des studios à Pontoise
Pontoise, préfecture du Val-d'Oise, affiche un marché du studio dynamique avec 14 annonces actuellement disponibles. Cette ville historique combine accessibilité francilienne et cadre de vie agréable, attirant acquéreurs et locataires.
Le marché des studios à Pontoise en chiffres
Le marché pontoisien des studios se caractérise par une offre mesurée et des biens compacts. La répartition entre vente et location témoigne d'un marché équilibré, avec une surface moyenne adaptée aux besoins actuels.
Annonces disponibles
14 studios
10 à la vente, 4 en location
Surface moyenne
26 m²
Espaces optimisés
Performance énergétique
Majorité D-E
6 DPE D, 4 DPE E
Prix et loyers des studios à Pontoise
Les tarifs à Pontoise se positionnent dans une fourchette attractive pour le secteur. Le prix au m² reste compétitif comparé aux communes limitrophes, offrant des opportunités intéressantes pour investisseurs et primo-accédants.
Prix moyen d'achat
121 880 €
Fourchette 89 500 - 152 000 €
Prix au m²
4 499 €/m²
À la vente
Loyer moyen
630 €/mois
Fourchette 600 - 670 €
Loyer au m²
30 €/m²
Rendement attractif
Investir dans un studio à Pontoise : nos conseils
Pontoise bénéficie d'une demande locative soutenue grâce à sa desserte ferroviaire vers Paris et ses équipements complets. Le marché actuel offre des conditions favorables pour investir, avec des prix stabilisés et une rentabilité locative intéressante. Privilégiez les biens proches des transports et du centre-ville pour maximiser votre investissement.
Studissimo vous accompagne dans votre recherche de studio à Pontoise. Découvrez notre sélection d'annonces et trouvez le bien idéal qui correspond à vos attentes.
Fixez un prix stratégique compétitif
Positionnez-vous entre 110 000 € et 130 000 € pour un studio de 26 m². Avec 10 annonces concurrentes, un prix sous les 4 500 €/m² accélère la vente.
Valorisez votre performance énergétique
Avec 7 studios classés D ou mieux sur 14, un bon DPE est un atout majeur. Mettez en avant ce critère face aux 3 annonces en classe G du marché.
Optimisez l'espace pour séduire
Dans 26 m², misez sur rangements astucieux et luminosité maximale. Le home staging adapté aux petites surfaces fait la différence face à la concurrence.
Ciblez les investisseurs locatifs
Avec un loyer moyen de 630 €/mois, le rendement locatif à Pontoise intéresse les investisseurs. Préparez un dossier chiffré avec projection de rentabilité.
Le + de Pontoise
Pôle universitaire majeur
Proximité immédiate de l'université de Cergy et de l'institut polytechnique Saint-Louis, idéal pour les étudiants.
Prix immobiliers accessibles
Marché attractif avec des prix autour de 2 550€/m², parmi les plus compétitifs de la région pour investisseurs.
Excellente desserte transport
Connexions multiples vers Paris et l'Île-de-France, facilitant déplacements études et stages pour étudiants.
Commerces et services nombreux
Centre-ville dynamique avec toutes commodités à proximité, offrant un cadre de vie pratique au quotidien.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'un studio à Pontoise ?
Le prix moyen d'un studio à Pontoise est de 113 862 €, soit 4 377 €/m² au m². Les prix varient de 69 000 € à 159 000 €.
Quel est le loyer moyen d'un studio à Pontoise ?
Le loyer moyen d'un studio à Pontoise est de 630 €/mois, soit 30 €/m² au m². Les loyers vont de 600 €/mois à 670 €/mois.
Combien d'annonces de studios sont disponibles à Pontoise ?
Studissimo recense actuellement 55 annonces de studios à Pontoise, dont 51 à la vente et 4 à la location.
Quelle est la surface moyenne d'un studio à Pontoise ?
La surface moyenne d'un studio à Pontoise est de 26 m².
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