Prix des studios à Fontainebleau (77)

Seine-et-Marne (77) - 15 107 hab.

Mis à jour en septembre 2026

Annonces

5 522 €/m²

Prix moyen m2 vente

658 €/mois

Loyer moyen

23 m²

Surface moyenne

Prix des studios à Fontainebleau

Type	Min	Moyen	Max	Prix/m2
Vente (3)	136 000 €	156 500 €	178 500 €	5 522 €/m²
Location (16)	495 €/mois	658 €/mois	970 €/mois	32 €/m²

DPE des studios à Fontainebleau

Fontainebleau, ville historique de Seine-et-Marne, présente un marché du studio dynamique et accessible. Avec 15 annonces actuellement disponibles, cette commune du 77300 offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs et futurs propriétaires.

Le marché du studio à Fontainebleau en chiffres

Le marché immobilier des studios à Fontainebleau se caractérise par une offre équilibrée entre vente et location. La surface moyenne des biens proposés reflète des logements compacts et fonctionnels, parfaitement adaptés à la vie en solo.

Annonces disponibles

12 ventes et 3 locations

Surface moyenne

24 m²

Logements optimisés

Répartition DPE

Classe D majoritaire

6 biens en classe D

Prix et loyers des studios à Fontainebleau

Fontainebleau propose des prix d'achat attractifs avec un ticket moyen accessible. Le marché locatif se distingue par des loyers stables et cohérents, positionnant la ville comme une option intéressante en Seine-et-Marne.

Prix moyen d'achat

140 908 €

Fourchette 106 000 - 195 000 €

Prix au m²

5 761 €/m²

Vente

Loyer moyen

557 €/mois

Fourchette 530 - 570 €

Loyer au m²

30 €/m²

Marché locatif stable

Investir dans un studio à Fontainebleau : notre analyse

Fontainebleau bénéficie d'une position stratégique en Seine-et-Marne avec un cadre de vie prisé. La stabilité des loyers et la diversité de l'offre en font une destination pertinente pour l'investissement locatif. La dominance des classes énergétiques D et E suggère un potentiel de valorisation via rénovation. Le marché, bien qu'à taille humaine, offre des opportunités pour différents profils d'acquéreurs recherchant authenticité et accessibilité.

Vous recherchez un studio à Fontainebleau ? Studissimo vous accompagne dans votre projet d'achat ou de location avec des annonces vérifiées et un service personnalisé.

Misez sur un prix compétitif

Positionnez votre studio entre 106 000€ et 140 000€ pour attirer rapidement. Avec 12 biens à vendre sur 15 annonces, la concurrence est forte.

Valorisez votre DPE énergétique

11 studios sur 15 ont un DPE D ou E. Un diagnostic C ou mieux vous démarquera instantanément face aux acheteurs sensibles aux charges.

Optimisez vos 24m² au maximum

Désencombrez et créez l'illusion d'espace. Les petites surfaces se vendent bien à Fontainebleau si elles paraissent fonctionnelles et lumineuses.

Ciblez les investisseurs locatifs

Mettez en avant le loyer potentiel de 557€/mois. La rentabilité locative séduit dans une ville universitaire comme Fontainebleau.

Le + de Fontainebleau

Cadre de vie exceptionnel

Ville historique et touristique offrant un environnement verdoyant avec le célèbre château et la forêt, idéal pour étudier.

Logement accessible et varié

Marché immobilier dynamique avec des appartements parmi les moins chers d'Île-de-France, parfait pour les étudiants.

Proximité de Paris

Situation stratégique en Seine-et-Marne permettant un accès rapide à la capitale et ses universités tout en profitant d'un cadre calme.

Investissement rentable

Construction neuve en hausse et demande locative croissante, offrant de belles opportunités d'investissement à prix attractif.