Prix des studios à Melun (77)
Seine-et-Marne (77) - 39 589 hab.
Mis à jour en février 2026
57
Annonces
3 836 €/m²
Prix moyen m2 vente
598 €/mois
Loyer moyen
24 m²
Surface moyenne
Prix des studios à Melun
| Min | Moyen | Max | Prix/m2 | |
|---|---|---|---|---|
| Vente (49) | 47 000 € | 93 805 € | 159 000 € | 3 836 €/m² |
| Location (8) | 540 €/mois | 598 €/mois | 638 €/mois | 34 €/m² |
DPE des studios à Melun
Melun, préfecture de Seine-et-Marne, offre un marché du studio dynamique avec 14 annonces actuellement disponibles. Située à proximité de Paris, cette ville historique attire les investisseurs et acquéreurs recherchant des petites surfaces accessibles.
Le marché des studios à Melun en chiffres
Melun propose un marché équilibré entre vente et location. Les studios y affichent une surface moyenne compacte, idéale pour un premier investissement ou une résidence principale.
Annonces disponibles
14
6 ventes, 8 locations
Surface moyenne
21 m²
Format studio optimisé
Répartition DPE
Majoritairement D-E
Performance énergétique variable
Prix et loyers des studios à Melun
Le marché melunais se distingue par des prix d'achat accessibles et des loyers modérés. Avec un prix moyen au m² de 4 353 €, Melun constitue une alternative attractive aux marchés parisiens.
Prix moyen vente
102 417 €
De 66 000 € à 125 000 €
Prix au m²
4 353 €/m²
Marché accessible
Loyer moyen
598 €/mois
De 540 € à 638 €
Loyer au m²
34 €/m²
Rentabilité intéressante
Investir dans un studio à Melun : nos conseils
Le marché francilien montre des signes de reprise avec une stabilisation des prix et une amélioration des volumes. À Melun, l'équilibre entre offre locative et vente, combiné à des prix attractifs par rapport à Paris, en fait une ville stratégique pour investir. La proximité de la capitale et les connexions ferroviaires renforcent l'attrait pour les petites surfaces.
Vous cherchez un studio à Melun ? Studissimo vous accompagne dans votre projet d'achat ou de location avec des annonces sélectionnées et un service personnalisé.
Fixez un prix entre 95 000 et 108 000 €
Le prix moyen d'un studio à Melun est de 102 417 €. Positionnez-vous dans cette fourchette pour vendre rapidement dans un marché avec seulement 6 annonces concurrentes.
Améliorez votre DPE avant la vente
71% des studios à Melun ont un DPE D, E ou F. Un bon DPE attire davantage d'acquéreurs et justifie un meilleur prix face à une concurrence énergétiquement peu performante.
Optimisez les 21 m² avec du home staging
La surface moyenne est de 21 m². Désencombrez, neutralisez la déco et maximisez la luminosité pour faire paraître l'espace plus grand et séduire rapidement les visiteurs.
Ciblez les investisseurs locatifs maintenant
Avec 8 studios en location contre 6 en vente et un loyer moyen de 598 €/mois, Melun attire les investisseurs. Mettez en avant la rentabilité potentielle de 7% brut annuel.
Le + de Melun
Proximité de Paris en train
À 30 min de Paris en Transilien, Melun offre un accès rapide à la capitale pour les études et l'emploi à coût maîtrisé.
Marché immobilier accessible
Prix nettement inférieurs à Paris et la petite couronne, idéal pour investir ou se loger en tant qu'étudiant.
Cadre de vie préservé
Ville historique en bord de Seine avec espaces verts, parfait pour étudier dans un environnement calme et agréable.
Dynamisme du département
Seine-et-Marne en croissance avec plus de 2000 ventes annuelles, secteur attractif pour les jeunes actifs et étudiants.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'un studio à Melun ?
Le prix moyen d'un studio à Melun est de 93 805 €, soit 3 836 €/m² au m². Les prix varient de 47 000 € à 159 000 €.
Quel est le loyer moyen d'un studio à Melun ?
Le loyer moyen d'un studio à Melun est de 598 €/mois, soit 34 €/m² au m². Les loyers vont de 540 €/mois à 638 €/mois.
Combien d'annonces de studios sont disponibles à Melun ?
Studissimo recense actuellement 57 annonces de studios à Melun, dont 49 à la vente et 8 à la location.
Quelle est la surface moyenne d'un studio à Melun ?
La surface moyenne d'un studio à Melun est de 24 m².
Comparez avec d'autres villes
Voir toutes les annonces à Melun
Explorez l'ensemble des studios disponibles dans cette ville.
Voir toutes les annonces