Prix des studios à Melun (77)

Seine-et-Marne (77) - 39 589 hab.

Mis à jour en septembre 2026

Annonces

3 664 €/m²

Prix moyen m2 vente

619 €/mois

Loyer moyen

20 m²

Surface moyenne

Prix des studios à Melun

Type	Min	Moyen	Max	Prix/m2
Vente (8)	63 000 €	89 750 €	126 000 €	3 664 €/m²
Location (39)	450 €/mois	619 €/mois	890 €/mois	38 €/m²

DPE des studios à Melun

Melun, préfecture de Seine-et-Marne, offre un marché du studio dynamique avec 14 annonces actuellement disponibles. Située à proximité de Paris, cette ville historique attire les investisseurs et acquéreurs recherchant des petites surfaces accessibles.

Le marché des studios à Melun en chiffres

Melun propose un marché équilibré entre vente et location. Les studios y affichent une surface moyenne compacte, idéale pour un premier investissement ou une résidence principale.

Annonces disponibles

6 ventes, 8 locations

Surface moyenne

21 m²

Format studio optimisé

Répartition DPE

Majoritairement D-E

Performance énergétique variable

Prix et loyers des studios à Melun

Le marché melunais se distingue par des prix d'achat accessibles et des loyers modérés. Avec un prix moyen au m² de 4 353 €, Melun constitue une alternative attractive aux marchés parisiens.

Prix moyen vente

102 417 €

De 66 000 € à 125 000 €

Prix au m²

4 353 €/m²

Marché accessible

Loyer moyen

598 €/mois

De 540 € à 638 €

Loyer au m²

34 €/m²

Rentabilité intéressante

Investir dans un studio à Melun : nos conseils

Le marché francilien montre des signes de reprise avec une stabilisation des prix et une amélioration des volumes. À Melun, l'équilibre entre offre locative et vente, combiné à des prix attractifs par rapport à Paris, en fait une ville stratégique pour investir. La proximité de la capitale et les connexions ferroviaires renforcent l'attrait pour les petites surfaces.

Vous cherchez un studio à Melun ? Studissimo vous accompagne dans votre projet d'achat ou de location avec des annonces sélectionnées et un service personnalisé.

Fixez un prix entre 95 000 et 108 000 €

Le prix moyen d'un studio à Melun est de 102 417 €. Positionnez-vous dans cette fourchette pour vendre rapidement dans un marché avec seulement 6 annonces concurrentes.

Améliorez votre DPE avant la vente

71% des studios à Melun ont un DPE D, E ou F. Un bon DPE attire davantage d'acquéreurs et justifie un meilleur prix face à une concurrence énergétiquement peu performante.

Optimisez les 21 m² avec du home staging

La surface moyenne est de 21 m². Désencombrez, neutralisez la déco et maximisez la luminosité pour faire paraître l'espace plus grand et séduire rapidement les visiteurs.

Ciblez les investisseurs locatifs maintenant

Avec 8 studios en location contre 6 en vente et un loyer moyen de 598 €/mois, Melun attire les investisseurs. Mettez en avant la rentabilité potentielle de 7% brut annuel.