Prix des studios à Le Mans (72)
Sarthe (72) - 142 626 hab.
Mis à jour en mai 2026
365
Annonces
3 329 €/m²
Prix moyen m2 vente
445 €/mois
Loyer moyen
27 m²
Surface moyenne
Prix des studios à Le Mans
| Min | Moyen | Max | Prix/m2 | |
|---|---|---|---|---|
| Vente (101) | 26 100 € | 108 478 € | 1 590 000 € | 3 329 €/m² |
| Location (264) | 270 €/mois | 445 €/mois | 700 €/mois | 23 €/m² |
DPE des studios à Le Mans
Le Mans, préfecture de la Sarthe, s'affirme comme une ville attractive pour l'investissement immobilier, notamment sur le marché des studios. Avec 19 annonces disponibles et un marché équilibré entre vente et location, la cité mancelle offre des opportunités intéressantes aux investisseurs.
Le marché des studios au Mans en chiffres
Le marché mancellois se caractérise par une offre dynamique avec 19 annonces actives. La surface moyenne des studios s'établit à 21 m², répondant aux besoins d'optimisation de l'espace. La répartition entre vente et location témoigne d'un marché équilibré.
Annonces disponibles
19
7 ventes, 12 locations
Surface moyenne
21 m²
Format compact optimisé
Performance énergétique
DPE D majoritaire
6 biens classés D
Prix et loyers des studios mancellois
Le Mans propose des tarifs attractifs avec un prix moyen de 80 114 € à l'achat, soit 3 843 €/m². Côté location, le loyer moyen s'établit à 494 €/mois (23 €/m²), offrant un bon équilibre entre accessibilité et rentabilité locative.
Prix moyen à la vente
80 114 €
De 50 000 € à 120 000 €
Prix au m²
3 843 €/m²
Compétitif pour la région
Loyer moyen
494 €/mois
De 350 € à 590 €
Loyer au m²
23 €/m²
Rentabilité intéressante
Investir au Mans : une opportunité à saisir
Le Mans bénéficie d'une dynamique économique positive, portée par ses filières d'excellence (acoustique, mobilité) et sa position stratégique. La ville affiche une tendance haussière des prix immobiliers alignée sur les métropoles régionales, tout en conservant des tarifs accessibles. Le cadre de vie mancellois, alliant modernité et douceur, attire une population diversifiée, garantissant une demande locative stable.
Le Mans conjugue accessibilité financière et potentiel de valorisation sur le marché des studios. Découvrez dès maintenant les opportunités disponibles sur Studissimo et concrétisez votre projet immobilier mancellois.
Visez un prix stratégique sous 80 000 €
Positionnez-vous à 75-78 k€ pour un studio de 21 m². Le prix moyen au m² est à 3 843 €, mais la fourchette 50-120 k€ montre une forte demande sous les 80 k€.
Valorisez votre DPE avant la vente
Avec 68% des studios classés C ou mieux au Mans, un mauvais DPE pénalise. Des travaux d'isolation peuvent booster votre prix de 5 à 10% sur un marché en légère hausse.
Misez sur les investisseurs locatifs
63% des annonces sont en location au Mans. Mettez en avant le rendement potentiel : loyer moyen 494 €/mois = 7,4% brut sur un bien à 80 k€, idéal pour investisseurs.
Vendez maintenant profitez de la dynamique
Le Mans attire entreprises et étudiants (400 en acoustique). Avec seulement 7 studios en vente, l'offre limitée joue en votre faveur pour négocier ferme.
Le + de Le Mans
Pôle universitaire d'excellence acoustique
Le Mans forme la moitié des acousticiens français avec 400 étudiants par an. Campus moderne avec institut de recherche à la pointe.
Prix immobiliers accessibles et stables
Marché immobilier attractif avec des prix maîtrisés. Idéal pour investir dans une ville universitaire dynamique en pleine croissance.
Économie innovante et diversifiée
Filières d'excellence en acoustique, mobilité et agroalimentaire. Écosystème favorable aux entreprises et aux opportunités professionnelles.
Cadre de vie agréable
Ville à taille humaine alliant modernité et douceur de vivre. Parfait équilibre entre études, emploi et qualité de vie au quotidien.
Studios disponibles à Le Mans
Studio meublé 24m² Le Mans - Chaleureux, rue calme
Studio 33m² Le Mans - Vue Sarthe, loggia plein sud
Studio meublé 15m² Le Mans centre - Étudiant, calme
Studio 21m² Le Mans 72100 - Proche gare, lumineux
Studio 22m² Le Mans centre - Hyper centre
Studio 18m² Le Mans centre - Lumineux
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'un studio à Le Mans ?
Le prix moyen d'un studio à Le Mans est de 108 478 €, soit 3 329 €/m² au m². Les prix varient de 26 100 € à 1 590 000 €.
Quel est le loyer moyen d'un studio à Le Mans ?
Le loyer moyen d'un studio à Le Mans est de 445 €/mois, soit 23 €/m² au m². Les loyers vont de 270 €/mois à 700 €/mois.
Combien d'annonces de studios sont disponibles à Le Mans ?
Studissimo recense actuellement 365 annonces de studios à Le Mans, dont 101 à la vente et 264 à la location.
Quelle est la surface moyenne d'un studio à Le Mans ?
La surface moyenne d'un studio à Le Mans est de 27 m².
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