Prix des studios à Ris-Orangis (91)

Essonne (91) - 27 463 hab.

Mis à jour en septembre 2026

Annonces

3 285 €/m²

Prix moyen m2 vente

571 €/mois

Loyer moyen

21 m²

Surface moyenne

Prix des studios à Ris-Orangis

Type	Min	Moyen	Max	Prix/m2
Vente (3)	79 500 €	100 500 €	112 000 €	3 285 €/m²
Location (80)	350 €/mois	571 €/mois	900 €/mois	39 €/m²

DPE des studios à Ris-Orangis

Ris-Orangis, commune de l'Essonne en Île-de-France, offre un marché du studio dynamique avec 23 annonces actuellement disponibles. Située à proximité des grands axes franciliens, cette ville attire les investisseurs et locataires recherchant un bon compromis entre accessibilité et prix.

Le marché des studios à Ris-Orangis

Le parc immobilier de studios à Ris-Orangis se caractérise par une offre équilibrée entre vente et location. Avec une surface moyenne de 27 m², ces logements compacts répondent aux besoins d'une clientèle variée.

Annonces disponibles

12 ventes et 11 locations

Surface moyenne

27 m²

Idéal pour studios

Performance énergétique

Majorité C-D

15 logements classés C ou D

Prix et loyers pratiqués en 2024

Ris-Orangis se distingue par des tarifs attractifs pour l'Île-de-France. Les studios à la vente affichent un prix moyen de 98 324 €, soit 3 809 €/m², tandis que les loyers moyens s'établissent à 775 € mensuels.

Prix moyen vente

98 324 €

Fourchette 68 000 € - 125 000 €

Prix au m²

3 809 €/m²

Très compétitif pour l'Essonne

Loyer moyen

775 €/mois

Soit 32 €/m²

Fourchette loyers

611 € - 950 €

Selon état et localisation

Investir dans un studio à Ris-Orangis

Ris-Orangis représente une opportunité d'investissement intéressante en Essonne grâce à ses prix accessibles et sa proximité avec Paris. La demande locative reste soutenue, portée par une population active et les infrastructures de transport. Le marché local bénéficie d'un bon équilibre offre-demande, idéal pour constituer un patrimoine immobilier rentable en Île-de-France.

Vous cherchez un studio à Ris-Orangis ? Studissimo vous accompagne dans votre projet d'achat ou de location avec des annonces vérifiées et actualisées.

Visez le prix moyen du marché

Positionnez-vous autour de 98 000€ (3 809€/m²). Un prix cohérent avec les 12 annonces actuelles accélère la vente dans un marché équilibré.

Soignez impérativement votre DPE

Avec 65% des studios classés C ou D, un bon DPE est décisif. Faites les travaux nécessaires : isolation et chauffage peuvent transformer votre bien.

Optimisez les 27m² pour séduire

Dans un studio moyen de 27m², désencombrez et créez une impression d'espace. Rangements astucieux et décoration épurée maximisent l'attrait visuel.

Ciblez les investisseurs locatifs prioritairement

Avec un loyer moyen de 775€/mois, la rentabilité locative attire. Préparez un dossier complet montrant le potentiel de rendement de votre studio.

Le + de Ris-Orangis

Proximité immédiate de Paris

À seulement 25 km de Paris, accès rapide à la capitale et ses universités via RER D. Idéal pour les étudiants franciliens.

Logements accessibles financièrement

Prix immobiliers parmi les plus abordables d'Île-de-France. Opportunité d'investissement locatif attractif en région parisienne.

Projet urbain d'envergure

Requalification majeure du quartier en cours avec nouvelle ZAC. Valorisation future du secteur et modernisation des infrastructures.

Desserte RER structurante

Gare RER D assurant des liaisons directes vers Paris et les pôles universitaires. Mobilité facilitée pour les trajets quotidiens.

Studios disponibles à Ris-Orangis

Studio - Location •Ris-Orangis (91130)

Studio meublé 18m² Ris-Orangis - Meublé, 1er étage

18.00 m² 1.0 pièce 1 chambre 1 SdB DPE E

640 € / mois