Prix des studios à Villeurbanne (69)

Rhône (69) - 145 150 hab.

Mis à jour en septembre 2026

223

Annonces

5 083 €/m²

Prix moyen m2 vente

629 €/mois

Loyer moyen

23 m²

Surface moyenne

Prix des studios à Villeurbanne

Type	Min	Moyen	Max	Prix/m2
Vente (20)	57 500 €	112 175 €	165 000 €	5 083 €/m²
Location (203)	400 €/mois	629 €/mois	1 620 €/mois	36 €/m²

DPE des studios à Villeurbanne

Villeurbanne, première couronne de Lyon, affiche un marché du studio dynamique avec 69 annonces actives. Ville attractive et bien connectée, elle offre des opportunités d'investissement intéressantes pour les petites surfaces.

Le marché du studio à Villeurbanne en chiffres

Villeurbanne propose une offre équilibrée avec 41 biens à la vente et 28 à la location. Les studios affichent une surface moyenne de 24 m², idéale pour ce type de bien recherché dans l'agglomération lyonnaise.

Annonces disponibles

41 ventes, 28 locations

Surface moyenne

24 m²

Typique pour un studio

Performance énergétique

42% classés D

29 studios sur 69

Prix et loyers des studios à Villeurbanne

Le marché villeurbannais reste accessible avec un prix moyen de 112 859 € à l'achat, soit 4 503 €/m². Les loyers moyens s'établissent à 538 €/mois, offrant un rendement attractif pour les investisseurs.

Prix moyen

112 859 €

Fourchette 55 219 € - 215 000 €

Prix au m²

4 503 €/m²

Marché en hausse

Loyer moyen

538 €/mois

De 286 € à 692 €

Loyer au m²

30 €/m²

Rentabilité intéressante

Investir dans un studio à Villeurbanne : nos conseils

Villeurbanne bénéficie de la dynamique lyonnaise avec une hausse des prix de l'immobilier ancien dans les grandes métropoles. Privilégiez les secteurs bien desservis comme Tonkin ou Gratte-Ciel. La demande locative reste soutenue, garantissant un taux d'occupation élevé pour les studios bien positionnés.

Découvrez toutes nos annonces de studios à Villeurbanne sur Studissimo et trouvez l'investissement ou le logement qui vous correspond.

Fixez un prix entre 110 000 et 115 000 €

Avec un prix moyen à 112 859 €, positionnez-vous légèrement en dessous pour attirer rapidement les acheteurs dans un marché en hausse.

Soignez le DPE pour vendre vite

70% des studios sont classés C ou D. Un bon DPE vous démarque face aux 10 annonces classées E-F qui peinent à trouver preneur.

Misez sur les 24 m² optimisés

La surface moyenne est de 24 m². Valorisez chaque mètre carré avec un aménagement malin : les petits espaces bien agencés se vendent mieux.

Ciblez les investisseurs lyonnais

Villeurbanne attire les investisseurs qui misent sur la demande locative forte. Mettez en avant le potentiel de rendement : 538 €/mois soit 4,8% brut.