Studio 23m² Agde - Étage 2, DPE E

Au cœur d'Agde (34300), au 49 rue Jean Roger, découvrez ce studio (T1 bis) à louer non meublé de 23,31 m², situé au 2ème étage d'un immeuble. Idéal pour une personne seule, il propose un plan bien pensé et lumineux. La pièce de vie bénéficie de grandes fenêtres qui apportent une belle luminosité. Un coin cuisine ouvert, équipé d'un évier, prolonge le séjour. Un espace "chambre" en alcôve permet de séparer le couchage du salon sans réduire la sensation d'espace. La salle d'eau comprend une douche, un meuble vasque avec miroir et des toilettes. L’ensemble a été rénové pour offrir un cadre sain et épuré, on sent les finitions soignées sans être ostentatoires. Le logement est pourvu d’un DPE classé E et d’un GES classé B. Les charges sont de 50 € par mois (provision avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 330 €. Honoraires locataire : 258 € TTC dont 70 € pour l’état des lieux. Estimation des dépenses énergétiques : 515 € par an (références 2021-2023). Diagnostic réalisé le 17/04/2024. Référence : LB5965M. Les risques sont consultables sur Géorisques. Quartier vivant et pratique, rue Jean Roger, au centre-ville d'Agde. Transports : lignes de bus 2 et 7 vers la gare SNCF, ligne 3 pour le centre-ville. À proximité immédiate : pharmacie et plusieurs épiceries, facilitant le quotidien.